Alquilar o comprar: calculadora por ciudad
Calculadora
Calculadora: alquilar o comprar
Modelo simplificado: no incluye impuestos, gastos de venta, cambios de tipos ni la posibilidad de que cambie tu situación. Los resultados dependen mucho de los supuestos. No es asesoramiento financiero.
Cómo usar la calculadora
- Escribe el precio, la entrada, el interés y el plazo de la hipoteca.
- Indica los gastos de compra, el mantenimiento y la revalorización que esperas.
- Escribe el alquiler equivalente, su subida anual y la rentabilidad de tus inversiones.
- Elige cuántos años te quedarías y pulsa «Calcular».
Cómo se calcula
Compara dos patrimonios al cabo de los años elegidos. Comprar: valor de la vivienda menos la hipoteca pendiente. Alquilar: la entrada y los gastos de compra se invierten, y cada mes se invierte también la diferencia entre lo que costaría ser propietario y lo que pagas de alquiler. Si el alquiler es más caro que la cuota y el mantenimiento, la diferencia la invierte el comprador.
Qué debes tener en cuenta
- El resultado depende de supuestos inciertos: revalorización, tipos y rentabilidad.
- Comprar aporta estabilidad y alquilar, flexibilidad: no todo se mide en euros.
- Prueba escenarios pesimistas y optimistas.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es mejor?
Depende de tus supuestos, de cuánto tiempo te quedes y de tu situación personal.
Esta web es informativa y no ofrece asesoramiento financiero.
Fuentes y metodología
- Cálculo propio: simulación mensual de hipoteca, mantenimiento, alquiler e inversión.
Datos revisados el 27 de octubre de 2026.
